314 Rue PASTEUR · Boisbriand
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 95,1 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 397 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795364122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
73005795364122800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 31 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 20 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 564 312 $ Poids 95 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 110 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 495 844 $ Poids 93 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 79 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 530 118 $ Poids 89 % |
| 4 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 131 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 605 490 $ Poids 81 % |
| 5 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 365 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 260 $ Poids 79 % |
| 6 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 701 $ Poids 79 % |
| 7 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 759 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 623 872 $ Poids 76 % |
| 8 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 36 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 633 310 $ Poids 74 % |
| 9 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 41 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 565 821 $ Poids 74 % |
| 10 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 696 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −4 121 $ | 142 004 $ Poids 73 % |
| 11 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 162 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 605 712 $ Poids 72 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 731 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 537 272 $ Poids 70 % |