288 Rue PELLERIN · Boisbriand
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 785,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 364 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795365043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
73005795365043700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 15 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 305 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 755 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 294 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 484 974 $ Poids 83 % |
| 3 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 53 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 563 204 $ Poids 79 % |
| 4 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 829 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 564 261 $ Poids 71 % |
| 5 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 860 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 398 000 $ Poids 71 % |
| 6 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 739 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 489 270 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 787 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 471 611 $ Poids 68 % |
| 8 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 758 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 564 137 $ Poids 64 % |
| 9 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 944 m · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 205 237 $ Poids 63 % |
| 10 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 998 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 734 $ Poids 62 % |
| 11 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 138 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 489 174 $ Poids 62 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 447 772 $ Poids 57 % |