88 Rue PELADEAU · Boisbriand
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 607,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 400 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795366490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
73005795366490700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 108 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 513 805 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 186 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 585 661 $ Poids 96 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 157 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 548 075 $ Poids 93 % |
| 4 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 357 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 534 879 $ Poids 79 % |
| 5 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 417 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 618 619 $ Poids 76 % |
| 6 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 302 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 626 334 $ Poids 76 % |
| 7 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 88 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +381 $ | 82 838 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 787 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 649 457 $ Poids 73 % |
| 9 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 213 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 585 165 $ Poids 72 % |
| 10 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 217 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 654 960 $ Poids 72 % |
| 11 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 749 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 622 511 $ Poids 71 % |
| 12 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 329 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 570 879 $ Poids 70 % |