261 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 90,5 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 369 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795373651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
73005795373651900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 587 347 $ Poids 85 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 168 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 544 747 $ Poids 83 % |
| 3 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 285 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 479 378 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 201 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 579 614 $ Poids 77 % |
| 5 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 765 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 601 857 $ Poids 77 % |
| 6 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 266 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 656 $ Poids 75 % |
| 7 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 828 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 531 $ Poids 72 % |
| 8 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 320 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 114 106 $ Poids 70 % |
| 9 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 882 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 528 $ Poids 69 % |
| 10 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 149 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 548 105 $ Poids 69 % |
| 11 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 165 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −2 932 $ | 613 480 $ Poids 69 % |
| 12 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 302 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 513 338 $ Poids 66 % |