242 Impasse PATRIOTES · Boisbriand
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 81,4 m² · constr. 1985 · terrain 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 316 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795374957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
73005795374957100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 174 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 116 940 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 290 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 521 601 $ Poids 83 % |
| 3 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 253 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 847 $ Poids 80 % |
| 4 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 922 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 610 097 $ Poids 66 % |
| 5 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 951 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 740 $ Poids 66 % |
| 6 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 916 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 535 213 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 938 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 490 315 $ Poids 63 % |
| 8 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 301 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 529 591 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 909 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 611 233 $ Poids 60 % |
| 10 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 585 624 $ Poids 60 % |
| 11 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 396 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 594 199 $ Poids 56 % |
| 12 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 900 $ Poids 54 % |