65 Rue PELADEAU · Boisbriand
Valeur estimée
1 136 800 $
Autre · 2 069 $/m² · 549,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 833,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 812 600 $
Rôle antérieur 1 400 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795376796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 300 $
Valeur bâtiment
1 460 300 $
Rôle antérieur
1 400 900 $
ID provincial
73005795376796700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de l'Île-Ducharme, Rosemère 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (2 885 $/m²) 554,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 809 744 $ Poids 47 % |
| 2 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +98 743 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 922 117 $ Poids 45 % |
| 3 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +81 875 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 364 064 $ Poids 45 % |
| 4 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +428 100 $ · Ajust. âge +280 500 $ | 4 314 020 $ Poids 24 % |
| 5 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 493 812 $ Poids 18 % |
| 6 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie +166 528 $ · Ajust. âge +302 500 $ | 3 725 047 $ Poids 16 % |
| 7 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 597 m · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +186 334 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 805 172 $ Poids 16 % |
| 8 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 465 m · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +169 191 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 628 529 $ Poids 10 % |
| 9 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +458 696 $ · Ajust. âge +295 830 $ | 4 672 007 $ Poids 8 % |
| 10 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +566 422 $ · Ajust. âge +162 435 $ | 3 449 618 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 913 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +379 167 $ · Ajust. âge −15 167 $ | 2 021 036 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +276 411 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 809 844 $ Poids 4 % |