65 Avenue PROVENCHER · Boisbriand
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 117,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 413 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795377172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
73005795377172400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 274 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 615 700 $ Poids 92 % |
| 2 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 467 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −86 175 $ | 1 041 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 369 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 153 $ Poids 87 % |
| 4 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 484 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 555 353 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, boulevard des Entreprises, Boisbriand 2026-08-31 · 563 m · Vendu 515 000 $ (4 170 $/m²) 123,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 781 $ Poids 83 % |
| 6 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 528 247 $ Poids 83 % |
| 7 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 464 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 722 $ Poids 82 % |
| 8 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 588 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 361 $ Poids 80 % |
| 9 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 496 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 459 $ Poids 80 % |
| 10 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 299 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 776 $ Poids 79 % |
| 11 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 307 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 543 071 $ Poids 78 % |
| 12 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 456 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 527 115 $ Poids 74 % |