232 Rue PELLERIN · Boisbriand
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 647 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 389 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795383055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
73005795383055700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 30 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 185 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 591 816 $ Poids 96 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 289 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 519 069 $ Poids 94 % |
| 3 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 280 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 553 338 $ Poids 90 % |
| 4 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 162 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 624 225 $ Poids 82 % |
| 5 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 87 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 632 495 $ Poids 77 % |
| 6 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 424 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 540 793 $ Poids 74 % |
| 7 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 173 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 590 492 $ Poids 73 % |
| 8 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 192 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +20 528 $ | 660 923 $ Poids 73 % |
| 9 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 750 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 421 $ Poids 72 % |
| 10 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 419 $ Poids 71 % |
| 11 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 380 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +1 904 $ | 83 640 $ Poids 70 % |
| 12 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 820 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 654 023 $ Poids 69 % |