210 Rue POITRAS · Boisbriand
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 128,4 m² · constr. 1971 · terrain 659,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 413 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795394536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
73005795394536500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 347 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 548 474 $ Poids 83 % |
| 2 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 603 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −91 920 $ | 1 087 714 $ Poids 81 % |
| 3 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 380 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 576 949 $ Poids 80 % |
| 4 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 647 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 809 $ Poids 79 % |
| 5 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 171 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 558 $ Poids 77 % |
| 6 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 387 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 393 995 $ Poids 75 % |
| 7 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 766 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 610 $ Poids 75 % |
| 8 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 754 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 552 960 $ Poids 75 % |
| 9 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 549 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 988 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 241 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 567 446 $ Poids 74 % |
| 11 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 564 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 568 127 $ Poids 73 % |
| 12 | 476, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-22 · 593 m · Vendu 568 000 $ (4 588 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 574 385 $ Poids 68 % |