51 Rue PIETTE · Boisbriand
Valeur estimée
1 235 000 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 334,5 m² · constr. 1972 · terrain 606,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 900 $
Rôle antérieur 835 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795395576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
759 700 $
Rôle antérieur
835 000 $
ID provincial
73005795395576200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 241 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −137 940 $ | 1 338 514 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 727 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 512 001 $ Poids 71 % |
| 3 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 610 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +86 834 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 875 465 $ Poids 65 % |
| 4 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 370 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +85 677 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 049 698 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 678 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +73 775 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 312 523 $ Poids 47 % |
| 6 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −144 084 $ · Ajust. âge −249 900 $ | 2 326 777 $ Poids 36 % |
| 7 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 772 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +65 702 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 977 559 $ Poids 30 % |
| 8 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 494 m · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +106 351 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 1 106 057 $ Poids 26 % |
| 9 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 355 m · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +132 005 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 289 324 $ Poids 23 % |
| 10 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 370 m · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −23 876 $ | 283 333 $ Poids 23 % |
| 11 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +94 184 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 1 043 411 $ Poids 16 % |
| 12 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −76 280 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 300 903 $ Poids 15 % |