95 Boulevard ENTREPRISES · Boisbriand
Valeur estimée
709 900 $
Autre · 202 $/m² · 3 511,7 m² · constr. 1985 · terrain 6 824,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 511,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 824,5 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
4 386 800 $
Rôle antérieur 3 163 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795410130300010095
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 501 400 $
Valeur bâtiment
2 885 400 $
Rôle antérieur
3 163 300 $
ID provincial
73005795410130300010095
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 612 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 58 % |
| 2 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 612 m · Vendu 211 962 $ Ajust. marché +16 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 150 $ Poids 55 % |
| 3 | 203, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 779 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +27 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 157 $ Poids 49 % |
| 4 | 410, rue Papineau, Boisbriand 2025-09-16 · 530 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 48 % |
| 5 | 96, avenue Provencher, Boisbriand 2025-09-15 · 571 m · Vendu 684 704 $ Ajust. marché +63 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 150 $ Poids 47 % |
| 6 | 106, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-29 · 573 m · Vendu 566 654 $ Ajust. marché +46 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 446 $ Poids 46 % |
| 7 | 418, rue Papineau, Boisbriand 2025-07-30 · 513 m · Vendu 639 900 $ Ajust. marché +33 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 661 $ Poids 45 % |
| 8 | 398, rue Papineau, Boisbriand 2025-07-21 · 559 m · Vendu 560 508 $ Ajust. marché +29 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 080 $ Poids 43 % |
| 9 | 386, rue Papineau, Boisbriand 2025-07-15 · 556 m · Vendu 603 561 $ Ajust. marché +31 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 404 $ Poids 43 % |
| 10 | 102, avenue Provencher, Boisbriand 2025-07-18 · 572 m · Vendu 565 619 $ Ajust. marché +29 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 461 $ Poids 43 % |
| 11 | 104, avenue Provencher, Boisbriand 2025-07-15 · 573 m · Vendu 591 718 $ Ajust. marché +31 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 937 $ Poids 43 % |
| 12 | 108, avenue Provencher, Boisbriand 2025-07-15 · 574 m · Vendu 607 486 $ Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 536 $ Poids 43 % |