89 Boulevard ENTREPRISES app. 102 app. 102 · Boisbriand
Valeur estimée
950 000 $
Autre · 1 683 $/m² · 564,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 100,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,7 m²
Frontage
—
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 200 $
Rôle antérieur 659 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795410130300010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
733 700 $
Rôle antérieur
659 900 $
ID provincial
73005795410130300010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 824 m · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +101 178 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 251 066 $ Poids 53 % |
| 2 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 765 m · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +122 435 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 860 559 $ Poids 53 % |
| 3 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 263 106 $ Poids 51 % |
| 4 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie +212 056 $ · Ajust. âge +287 375 $ | 3 755 450 $ Poids 9 % |
| 5 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +208 333 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 814 672 $ Poids 7 % |
| 6 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +189 167 $ · Ajust. âge +96 475 $ | 1 631 480 $ Poids 5 % |
| 7 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +515 698 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 4 383 874 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +300 853 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 703 036 $ Poids 2 % |
| 9 | 819, rue Chambord, Boisbriand 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 386 $/m²) 339,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 688 209 $ Poids 1 % |