26 Rue LAVIGNE · Boisbriand
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 111,9 m² · constr. 1987 · terrain 513,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 411 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795412547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
73005795412547300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 57 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 483 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 217 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 460 350 $ Poids 97 % |
| 3 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 28 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 238 188 $ Poids 95 % |
| 4 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 157 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 363 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, boulevard des Entreprises, Boisbriand 2026-08-31 · 245 m · Vendu 515 000 $ (4 170 $/m²) 123,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 472 789 $ Poids 82 % |
| 6 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 116 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −910 $ | 98 522 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 647 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 795 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 71 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 723 070 $ Poids 71 % |
| 9 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 140 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 479 669 $ Poids 71 % |
| 10 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 732 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 476 $ Poids 70 % |
| 11 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 497 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 977 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 527 278 $ Poids 69 % |
| 12 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 607 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 479 824 $ Poids 69 % |