4 Rue JOLY · Boisbriand
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 126,2 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 329 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795423994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
73005795423994700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard des Entreprises, Boisbriand 2026-08-31 · 190 m · Vendu 515 000 $ (4 170 $/m²) 123,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 130 $ Poids 98 % |
| 2 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 562 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 233 $ Poids 85 % |
| 3 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 577 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 547 791 $ Poids 82 % |
| 4 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 651 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 878 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 219 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 723 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 165 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 034 $ Poids 77 % |
| 7 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 355 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 212 $ Poids 76 % |
| 8 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 789 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 054 365 $ Poids 74 % |
| 9 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 596 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 553 300 $ Poids 68 % |
| 10 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 709 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 563 116 $ Poids 68 % |
| 11 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 722 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 146 $ Poids 68 % |
| 12 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 292 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 687 $ Poids 68 % |