20 Boulevard ENTREPRISES · Boisbriand
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 123,5 m² · constr. 1994 · terrain 286,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,6 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 324 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795431828900020020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
73005795431828900020020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard des Entreprises, Boisbriand 2026-08-31 · 0 m · Vendu 515 000 $ (4 170 $/m²) 123,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 578, rue Papineau, Boisbriand 2026-10-16 · 401 m · Vendu 592 500 $ (4 604 $/m²) 128,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 521 280 $ Poids 90 % |
| 3 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 408 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 633 $ Poids 89 % |
| 4 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 478 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 826 $ Poids 85 % |
| 5 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 420 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 541 447 $ Poids 83 % |
| 6 | 79, rue de Galais, Boisbriand 2026-09-18 · 407 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 355 355 $ Poids 80 % |
| 7 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 666 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 196 756 $ Poids 80 % |
| 8 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 290 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 525 332 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 268 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 258 159 $ Poids 77 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 461 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 500 727 $ Poids 76 % |
| 11 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 540 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 203 $ Poids 72 % |
| 12 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 528 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 556 966 $ Poids 71 % |