2 Rue JOLY · Boisbriand
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 140,7 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 277 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795433105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
73005795433105800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 14 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard des Entreprises, Boisbriand 2026-08-31 · 196 m · Vendu 515 000 $ (4 170 $/m²) 123,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 362 $ Poids 77 % |
| 2 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 741 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 748 724 $ Poids 77 % |
| 3 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 589 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 581 859 $ Poids 75 % |
| 4 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 574 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 676 $ Poids 71 % |
| 5 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 899 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 572 575 $ Poids 67 % |
| 6 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 661 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 611 790 $ Poids 57 % |
| 8 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 783 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 602 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 122 702 $ Poids 57 % |
| 9 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 621 $ Poids 55 % |
| 10 | 570, rue Papineau, Boisbriand 2025-10-16 · 607 m · Vendu 552 000 $ (4 459 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 585 627 $ Poids 54 % |
| 11 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 718 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 596 145 $ Poids 54 % |
| 12 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 731 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 576 062 $ Poids 54 % |