323 Montée SANCHE · Boisbriand
Valeur estimée
1 888 900 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 504,6 m² · constr. 1969 · terrain 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,6 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 700 $
Rôle antérieur 875 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795460852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
764 100 $
Rôle antérieur
875 000 $
ID provincial
73005795460852200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 888 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 99 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +258 297 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 533 717 $ Poids 26 % |
| 2 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 612 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +363 000 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 669 800 $ Poids 11 % |
| 3 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +418 042 $ · Ajust. âge −249 900 $ | 2 888 903 $ Poids 11 % |
| 4 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 3 330 727 $ Poids 10 % |
| 5 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +286 924 $ · Ajust. âge −312 265 $ | 3 892 140 $ Poids 7 % |
| 6 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +379 167 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 884 536 $ Poids 7 % |
| 7 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 600 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +452 250 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 2 240 880 $ Poids 6 % |
| 8 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +266 710 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 1 484 046 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +202 756 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 579 939 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +149 017 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 180 490 $ Poids 1 % |