6 9E AVENUE · Boisbriand
Valeur estimée
928 100 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 242,4 m² · constr. 1956 · terrain 744,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 300 $
Rôle antérieur 781 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805208498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
698 100 $
Rôle antérieur
781 300 $
ID provincial
73005805208498600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 068 269 $ Poids 49 % |
| 2 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 795 181 $ Poids 49 % |
| 3 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 787 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 872 341 $ Poids 48 % |
| 4 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 293 122 $ Poids 46 % |
| 5 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 731 790 $ Poids 42 % |
| 6 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 830 981 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 714 326 $ Poids 41 % |
| 8 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −55 374 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 826 503 $ Poids 40 % |
| 9 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +54 219 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 888 552 $ Poids 38 % |
| 10 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 832 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +107 902 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 003 695 $ Poids 37 % |
| 11 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +86 020 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 907 368 $ Poids 35 % |
| 12 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +60 649 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 755 512 $ Poids 35 % |