29 Rue POTHIER · Boisbriand
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 88,6 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 393 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805229116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
73005805229116900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 33 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 440 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +41 363 $ | 621 068 $ Poids 67 % |
| 2 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 874 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 419 $ Poids 64 % |
| 3 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 999 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 648 827 $ Poids 62 % |
| 4 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 711 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 121 423 $ Poids 62 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 734 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 589 252 $ Poids 61 % |
| 6 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 545 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +35 591 $ | 622 312 $ Poids 58 % |
| 7 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 668 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 615 930 $ Poids 54 % |
| 8 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 848 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 142 $ Poids 54 % |
| 9 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 869 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 595 517 $ Poids 53 % |
| 10 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 496 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 539 827 $ Poids 53 % |
| 11 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 609 451 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 894 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 541 663 $ Poids 52 % |