92-98 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
1 110 100 $
Autre · 2 857 $/m² · 388,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 219 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 600 $
Rôle antérieur 834 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805310072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 600 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
834 700 $
ID provincial
73005805310072800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 241 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +130 124 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 635 493 $ Poids 62 % |
| 2 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 670 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −180 770 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 094 650 $ Poids 55 % |
| 3 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 631 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 604 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 452 404 $ Poids 53 % |
| 4 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −249 900 $ | 2 505 230 $ Poids 51 % |
| 5 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 361 m · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −51 382 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 454 956 $ Poids 36 % |
| 6 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 648 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 389 486 $ Poids 31 % |
| 7 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 894 m · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −157 234 $ · Ajust. âge −312 265 $ | 3 447 982 $ Poids 29 % |
| 8 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 417 m · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie −46 655 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 304 859 $ Poids 21 % |
| 9 | 239, Rue Pelletier, Boisbriand 2024-06-21 · 330 m · Vendu 925 000 $ (2 840 $/m²) 325,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +89 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 006 $ Poids 18 % |
| 10 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −119 381 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 4 695 241 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 036 914 $ Poids 10 % |
| 12 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +268 834 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 2 463 904 $ Poids 7 % |