85 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
867 100 $
Autre · 3 139 $/m² · 276,2 m² · constr. 1909 · terrain 1 258,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
942 000 $
Rôle antérieur 784 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805311182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 400 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
784 000 $
ID provincial
73005805311182100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 340 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 998 881 $ Poids 65 % |
| 2 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 788 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 949 799 $ Poids 64 % |
| 3 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 798 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 792 491 $ Poids 56 % |
| 4 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 540 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 342 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 200 458 $ Poids 55 % |
| 5 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 550 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 932 746 $ Poids 52 % |
| 6 | 252 à 254, 6e Avenue, Boisbriand 2026-05-28 · 334 m · Vendu 385 000 $ (1 726 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 924 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 278 $ Poids 51 % |
| 7 | 240 et 242, 6e avenue, Boisbriand 2026-04-14 · 305 m · Vendu 290 000 $ (1 300 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 365 $ Poids 51 % |
| 8 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 970 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −85 945 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 702 685 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 842 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 765 446 $ Poids 47 % |
| 10 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 881 389 $ Poids 43 % |
| 11 | 296, Montée Sanche, Rosemère 2026-06-02 · 775 m · Vendu 960 000 $ (4 299 $/m²) 223,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +113 712 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 989 818 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 842 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 000 $ Poids 40 % |