74 Rue POMEROL app. 202 app. 202 · Boisbriand
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 103,9 m² · constr. 2000 · terrain 252,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 314 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
805314049200010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
73005805314049200010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 463 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 105 $ Poids 86 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 520 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 278 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 214 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 565 449 $ Poids 85 % |
| 4 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 289 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 618 847 $ Poids 85 % |
| 5 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 196 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 636 840 $ Poids 83 % |
| 6 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 537 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 597 039 $ Poids 81 % |
| 7 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 190 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 678 530 $ Poids 76 % |
| 8 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 397 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 697 397 $ Poids 73 % |
| 9 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 539 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +7 617 $ | 91 441 $ Poids 65 % |
| 10 | 285, rue Pariseau, Boisbriand 2025-06-03 · 263 m · Vendu 512 000 $ (5 010 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 609 737 $ Poids 64 % |
| 11 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 463 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 639 469 $ Poids 63 % |
| 12 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 504 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 257 $ Poids 62 % |