855 Rue LAROSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 176,3 m² · constr. 1979 · terrain 632,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 540 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755669719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
73010755669719700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 78 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 963 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 787 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 723 133 $ Poids 68 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 914 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 778 330 $ Poids 66 % |
| 4 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 632 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 687 794 $ Poids 66 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 829 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 078 005 $ Poids 65 % |
| 6 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 779 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 531 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 871 469 $ Poids 64 % |
| 7 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 57 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 853 376 $ Poids 63 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 509 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 903 718 $ Poids 63 % |
| 9 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 508 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −73 170 $ | 852 967 $ Poids 62 % |
| 10 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 830 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −43 569 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 832 536 $ Poids 62 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 334 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 701 611 $ Poids 61 % |
| 12 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 669 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 896 936 $ Poids 60 % |