835 Rue LAROSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 186,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 013 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 518 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755679541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
73010755679541400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 77 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 052 $ Poids 88 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 783 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 897 758 $ Poids 73 % |
| 3 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 870 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 857 291 $ Poids 68 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 339 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 886 $ Poids 63 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 862 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 657 562 $ Poids 61 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 654 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 708 312 $ Poids 61 % |
| 7 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 388 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 832 889 $ Poids 60 % |
| 8 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 716 093 $ Poids 58 % |
| 9 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 712 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −51 112 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 813 405 $ Poids 57 % |
| 10 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 810 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +66 239 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 111 807 $ Poids 56 % |
| 11 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 587 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −56 897 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 737 919 $ Poids 56 % |
| 12 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 510 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +45 688 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 931 638 $ Poids 56 % |