856 Rue BAZINET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 117,8 m² · constr. 1979 · terrain 801,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 560 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755679964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
73010755679964300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 297 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 384 429 $ Poids 95 % |
| 2 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 497 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 474 040 $ Poids 87 % |
| 3 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 354 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 692 442 $ Poids 86 % |
| 4 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 488 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 481 584 $ Poids 85 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 905 $ Poids 85 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 62 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 623 $ Poids 85 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 134 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 532 732 $ Poids 82 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 641 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 746 184 $ Poids 79 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 645 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 763 816 $ Poids 79 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 737 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 383 247 $ Poids 74 % |
| 11 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 256 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 818 153 $ Poids 73 % |
| 12 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 587 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 533 593 $ Poids 72 % |