747 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 123,7 m² · constr. 1974 · terrain 822 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 446 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755697423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
73010755697423200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 348 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 698 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 409 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 359 $ Poids 83 % |
| 3 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 488 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 384 680 $ Poids 83 % |
| 4 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 668 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 494 688 $ Poids 81 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 678 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 487 035 $ Poids 80 % |
| 6 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 689 $ Poids 79 % |
| 7 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 693 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 212 $ Poids 78 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 537 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +34 210 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 747 039 $ Poids 76 % |
| 9 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 679 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 149 $ Poids 75 % |
| 10 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 520 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 635 908 $ Poids 74 % |
| 11 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 291 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +54 941 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 731 454 $ Poids 70 % |
| 12 | 10065, rue du Plein-Air, Mirabel 2025-08-13 · 348 m · Vendu 490 000 $ (4 063 $/m²) 120,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 760 $ Poids 69 % |