788 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 142,6 m² · constr. 1972 · terrain 790,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 559 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755699300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
73010755699300400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-09-24 · 8 m · Vendu 755 009 $ (5 295 $/m²) 142,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 009 $ Poids 100 % |
| 2 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 444 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 190 $ Poids 80 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 586 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 000 765 $ Poids 80 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 617 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 934 824 $ Poids 79 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 631 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 673 795 $ Poids 79 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 614 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 819 639 $ Poids 78 % |
| 7 | 891, rue Théoret, Sainte-Thérèse 2026-09-08 · 468 m · Vendu 679 950 $ (4 339 $/m²) 156,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge −30 598 $ | 618 761 $ Poids 77 % |
| 8 | 10 560, rue du Biathlon, Mirabel 2026-10-28 · 819 m · Vendu 759 000 $ (5 643 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 705 955 $ Poids 70 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 415 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 755 587 $ Poids 66 % |
| 10 | 503, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2026-09-08 · 800 m · Vendu 160 653 $ (1 029 $/m²) 156,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −12 049 $ | 141 610 $ Poids 65 % |
| 11 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 482 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 742 $ Poids 64 % |
| 12 | 906, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-09-24 · 915 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 762 068 $ Poids 64 % |