943 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
883 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 222 m² · constr. 1995 · terrain 560,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 621 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755733183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
621 100 $
ID provincial
73010755733183500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 111 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 868 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 222 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 951 193 $ Poids 89 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 520 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 846 $ Poids 85 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 313 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 898 038 $ Poids 77 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 952 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 789 367 $ Poids 66 % |
| 6 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 850 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 731 520 $ Poids 62 % |
| 7 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 382 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 843 353 $ Poids 61 % |
| 8 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 258 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +54 372 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 770 427 $ Poids 61 % |
| 9 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 161 834 $ Poids 59 % |
| 10 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 825 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +69 562 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 960 067 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 563 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 031 856 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 452 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 1 047 887 $ Poids 54 % |