932 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 155,6 m² · constr. 2002 · terrain 684,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 584 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755733665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
73010755733665700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 444 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 606 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 814 594 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 404 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +11 792 $ | 890 552 $ Poids 78 % |
| 3 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 529 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 719 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 005 171 $ Poids 77 % |
| 4 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 37 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 894 295 $ Poids 76 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 662 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 945 865 $ Poids 74 % |
| 6 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 740 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 898 $ Poids 74 % |
| 7 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 409 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 890 286 $ Poids 71 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 674 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 948 028 $ Poids 70 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 230 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 943 727 $ Poids 68 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 734 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +30 813 $ | 417 785 $ Poids 65 % |
| 11 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 859 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 873 415 $ Poids 65 % |
| 12 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 406 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 830 981 $ Poids 63 % |