971 Rue THÉORET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 212,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 530 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755735532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
73010755735532700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 147 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 822 057 $ Poids 96 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 58 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 144 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 338 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 833 980 $ Poids 94 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 399 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 855 321 $ Poids 79 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 780 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 747 499 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 201 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 730 841 $ Poids 72 % |
| 7 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 323 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 799 067 $ Poids 63 % |
| 8 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 340 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +65 441 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 214 278 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 265 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 994 642 $ Poids 62 % |
| 10 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 448 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 271 $ Poids 58 % |
| 11 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 922 892 $ Poids 55 % |
| 12 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 269 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +51 229 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 927 815 $ Poids 54 % |