979 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 182,1 m² · constr. 1988 · terrain 572,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 593 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755745455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
73010755745455600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 412 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 822 282 $ Poids 83 % |
| 2 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 294 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 676 996 $ Poids 80 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 450 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +43 661 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 954 793 $ Poids 79 % |
| 4 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 642 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge +37 996 $ | 1 022 301 $ Poids 77 % |
| 5 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 413 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 124 589 $ Poids 70 % |
| 6 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 95 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 951 781 $ Poids 69 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 576 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 398 $ Poids 67 % |
| 8 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 948 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 736 621 $ Poids 67 % |
| 9 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 174 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 862 285 $ Poids 66 % |
| 10 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 266 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 544 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 771 356 $ Poids 65 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 632 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 725 375 $ Poids 64 % |
| 12 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 40 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −59 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 378 $ Poids 63 % |