977 Rue CHOUINARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
927 300 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 233,2 m² · constr. 1988 · terrain 627,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 800 $
Rôle antérieur 694 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755745675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
694 100 $
ID provincial
73010755745675700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 173 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 861 270 $ Poids 88 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 258 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 693 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 875 593 $ Poids 83 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 60 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 851 $ Poids 82 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 685 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 782 130 $ Poids 77 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 365 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 891 836 $ Poids 68 % |
| 6 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 447 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 020 886 $ Poids 62 % |
| 7 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 723 395 $ Poids 57 % |
| 8 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 760 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +57 144 $ | 885 272 $ Poids 57 % |
| 9 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 166 710 $ Poids 57 % |
| 10 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 431 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 836 344 $ Poids 55 % |
| 11 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 796 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 212 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 841 888 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 001 682 $ Poids 51 % |