982 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
965 700 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 254 m² · constr. 1988 · terrain 870,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 716 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755746534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
716 600 $
ID provincial
73010755746534600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 772 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 875 852 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 478 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −48 418 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 180 319 $ Poids 72 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 257 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +73 235 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 901 251 $ Poids 66 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 625 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 191 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 817 441 $ Poids 64 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 183 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 121 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 918 021 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 276 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 112 829 $ Poids 61 % |
| 7 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 117 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +87 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 377 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 377 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 063 889 $ Poids 59 % |
| 9 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 313 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 012 570 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 051 139 $ Poids 51 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 753 804 $ Poids 50 % |
| 12 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 811 692 $ Poids 50 % |