884 Rue LAROSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 169,4 m² · constr. 1979 · terrain 795,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 579 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755751903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
73010755751903900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 217 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 944 032 $ Poids 98 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 756 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 761 018 $ Poids 77 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 767 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 707 088 $ Poids 73 % |
| 4 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 349 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −73 170 $ | 835 578 $ Poids 71 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 859 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −74 560 $ | 877 309 $ Poids 70 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 840 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 057 959 $ Poids 69 % |
| 7 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 505 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 878 800 $ Poids 68 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 594 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 675 740 $ Poids 66 % |
| 9 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 129 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 837 382 $ Poids 66 % |
| 10 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 512 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 887 213 $ Poids 66 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 189 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 688 789 $ Poids 64 % |
| 12 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 790 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 391 489 $ Poids 63 % |