848 Rue LAROSE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 190 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 498 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755770320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
73010755770320800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 24 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 502 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 1 001 652 $ Poids 83 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 829 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 907 485 $ Poids 73 % |
| 3 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 245 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 780 759 $ Poids 70 % |
| 4 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 888 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 866 451 $ Poids 69 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 780 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 660 702 $ Poids 66 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 619 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −43 548 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 816 650 $ Poids 65 % |
| 7 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 498 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −49 785 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 740 881 $ Poids 65 % |
| 8 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 812 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 429 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 748 771 $ Poids 61 % |
| 9 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 719 779 $ Poids 61 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 586 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 711 726 $ Poids 61 % |
| 11 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 466 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 837 215 $ Poids 57 % |
| 12 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 644 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 842 878 $ Poids 56 % |