856 Rue BERGERON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 242,9 m² · constr. 1987 · terrain 809,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 643 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755770697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
73010755770697900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2026-09-14 · 3 m · Vendu 830 000 $ (3 417 $/m²) 242,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 567 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge +80 175 $ | 1 184 105 $ Poids 80 % |
| 3 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 601 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 734 076 $ Poids 77 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 473 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 875 765 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue des Camélias, Blainville 2026-10-19 · 948 m · Vendu 854 000 $ (3 520 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 841 718 $ Poids 67 % |
| 6 | 968, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2026-09-23 · 513 m · Vendu 860 000 $ (3 126 $/m²) 275,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 331 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 801 069 $ Poids 67 % |
| 7 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 582 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +64 606 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 959 363 $ Poids 60 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 213 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +59 785 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 905 449 $ Poids 58 % |
| 9 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 753 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 479 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 891 079 $ Poids 58 % |
| 10 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 935 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 853 377 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 791 062 $ Poids 53 % |
| 12 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 794 847 $ Poids 53 % |