871 Rue GAUDETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 106,9 m² · constr. 1979 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 484 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755771325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
73010755771325900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 223 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 183 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 366 770 $ Poids 90 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 357 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +8 717 $ | 370 335 $ Poids 88 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 150 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 661 284 $ Poids 88 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 450 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 779 263 $ Poids 88 % |
| 6 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 425 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 147 171 $ Poids 86 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 125 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 508 962 $ Poids 84 % |
| 8 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 208 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 139 $ Poids 84 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 421 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 824 660 $ Poids 83 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 552 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 729 905 $ Poids 82 % |
| 11 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 721 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 711 242 $ Poids 75 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 739 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +47 180 $ | 713 474 $ Poids 74 % |