959 Rue LAROCHE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
853 600 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 189,6 m² · constr. 1988 · terrain 550,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 625 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755777060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
73010755777060300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 660 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 751 392 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 181 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 245 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 786 655 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 578 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 690 150 $ Poids 74 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 338 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −44 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 712 $ Poids 73 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 339 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +64 652 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 975 784 $ Poids 73 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 329 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 814 $ Poids 68 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 124 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 878 294 $ Poids 67 % |
| 8 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 714 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge +37 996 $ | 1 043 279 $ Poids 67 % |
| 9 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 657 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 699 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 841 099 $ Poids 66 % |
| 10 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 426 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −50 553 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 777 463 $ Poids 66 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 429 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 738 477 $ Poids 65 % |
| 12 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 652 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 146 500 $ Poids 65 % |