836 Rue BAZINET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 107,9 m² · constr. 1984 · terrain 953,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 535 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755780165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
73010755780165300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 141 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 714 939 $ Poids 97 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 190 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +16 753 $ | 377 698 $ Poids 92 % |
| 3 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 314 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 801 080 $ Poids 91 % |
| 4 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 116 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 523 267 $ Poids 85 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 252 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 680 069 $ Poids 85 % |
| 6 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 435 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +17 433 $ | 380 763 $ Poids 85 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 140 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +11 563 $ | 524 936 $ Poids 84 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 551 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 750 516 $ Poids 83 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 402 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 846 610 $ Poids 82 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 513 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 151 247 $ Poids 82 % |
| 11 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 632 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +64 030 $ | 733 325 $ Poids 80 % |
| 12 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 701 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 376 556 $ Poids 78 % |