832 Rue BAZINET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 120,5 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 436 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755780227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
73010755780227500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 166 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +9 307 $ | 390 664 $ Poids 95 % |
| 2 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 538 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −50 967 $ | 482 669 $ Poids 87 % |
| 3 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 530 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 490 330 $ Poids 86 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 482 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 704 258 $ Poids 85 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 382 $ Poids 84 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 530 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 775 716 $ Poids 81 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 164 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 741 723 $ Poids 79 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 127 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 541 045 $ Poids 78 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 630 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 757 656 $ Poids 77 % |
| 10 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 471 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 561 519 $ Poids 75 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 693 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 389 149 $ Poids 73 % |
| 12 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 177 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 807 787 $ Poids 70 % |