812 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 181 m² · constr. 1972 · terrain 546,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 446 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755780815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
73010755780815600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 147 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −37 996 $ | 943 232 $ Poids 93 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 469 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 674 654 $ Poids 70 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 622 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +50 841 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 058 410 $ Poids 69 % |
| 4 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 907 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 676 855 $ Poids 69 % |
| 5 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 320 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 886 964 $ Poids 64 % |
| 6 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 992 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 651 623 $ Poids 61 % |
| 7 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 971 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 883 825 $ Poids 60 % |
| 8 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 195 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 837 320 $ Poids 59 % |
| 9 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 379 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 687 945 $ Poids 59 % |
| 10 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 869 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 644 916 $ Poids 59 % |
| 11 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 574 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 800 640 $ Poids 57 % |
| 12 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 790 122 $ Poids 57 % |