820 Rue BAZINET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 173,3 m² · constr. 1979 · terrain 636,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 623 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755781493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
623 700 $
ID provincial
73010755781493400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 175 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 954 940 $ Poids 98 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 607 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 069 289 $ Poids 77 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 416 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 682 553 $ Poids 72 % |
| 4 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 286 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 896 542 $ Poids 70 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 860 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 686 891 $ Poids 68 % |
| 6 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 917 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −74 560 $ | 888 224 $ Poids 65 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 961 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 770 803 $ Poids 65 % |
| 8 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 182 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 846 422 $ Poids 64 % |
| 9 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 736 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 395 839 $ Poids 63 % |
| 10 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 565 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −73 170 $ | 845 406 $ Poids 63 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 303 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 696 036 $ Poids 62 % |
| 12 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 669 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 889 051 $ Poids 62 % |