865 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 248,7 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 600 $
Rôle antérieur 671 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755782453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
671 500 $
ID provincial
73010755782453500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 638 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 527 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 1 138 907 $ Poids 74 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 762 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 814 998 $ Poids 71 % |
| 3 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 773 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 704 055 $ Poids 71 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 458 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +63 048 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 841 264 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 923 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 756 673 $ Poids 65 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 529 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +76 464 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 923 701 $ Poids 58 % |
| 7 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 596 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +11 429 $ | 865 097 $ Poids 58 % |
| 8 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 636 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 310 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 855 610 $ Poids 57 % |
| 9 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 235 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +70 167 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 874 581 $ Poids 56 % |
| 10 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −48 675 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 033 013 $ Poids 52 % |
| 11 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 441 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 948 436 $ Poids 51 % |
| 12 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 055 969 $ Poids 49 % |