956 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
806 500 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 157,9 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 579 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755788361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
73010755788361500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 350 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 877 743 $ Poids 88 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 255 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 845 600 $ Poids 88 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 78 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 391 350 $ Poids 84 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 357 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 918 466 $ Poids 78 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 664 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 057 799 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 475 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −51 097 $ | 833 889 $ Poids 74 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 212 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 781 939 $ Poids 72 % |
| 8 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 800 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 753 165 $ Poids 71 % |
| 9 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 437 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 832 260 $ Poids 69 % |
| 10 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 829 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 286 $ · Ajust. âge +28 497 $ | 945 111 $ Poids 67 % |
| 11 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 922 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 859 163 $ Poids 66 % |
| 12 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 656 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −44 715 $ | 835 051 $ Poids 64 % |