948 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 109,9 m² · constr. 1987 · terrain 811,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 537 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755788711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
73010755788711300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
620 937 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 221 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 252 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +8 199 $ | 154 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 504 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 767 238 $ Poids 87 % |
| 4 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 211 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 492 $ Poids 86 % |
| 5 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 333 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +22 663 $ | 389 415 $ Poids 85 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 596 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +22 337 $ | 386 522 $ Poids 82 % |
| 7 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 421 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 365 $ Poids 79 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 746 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 254 184 $ Poids 75 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 567 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 864 785 $ Poids 74 % |
| 10 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 521 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 695 763 $ Poids 74 % |
| 11 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 888 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 731 640 $ Poids 68 % |
| 12 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 290 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 700 278 $ Poids 68 % |