840 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 778,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 420 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755790139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
73010755790139600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 305 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 733 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 245 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 621 714 $ Poids 94 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 239 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 652 634 $ Poids 92 % |
| 4 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 386 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 348 551 $ Poids 91 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 301 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 778 916 $ Poids 88 % |
| 6 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 468 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 138 692 $ Poids 86 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 242 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 482 439 $ Poids 84 % |
| 8 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 671 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 799 675 $ Poids 77 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 123 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −5 584 $ | 344 668 $ Poids 74 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 452 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 687 982 $ Poids 74 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 220 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 479 774 $ Poids 73 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 547 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 673 079 $ Poids 71 % |