801 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
854 900 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 174,9 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 608 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755790610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
608 600 $
ID provincial
73010755790610800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 213 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −28 497 $ | 935 668 $ Poids 97 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 594 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 050 188 $ Poids 77 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 489 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 670 098 $ Poids 70 % |
| 4 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 324 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 880 372 $ Poids 68 % |
| 5 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 908 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 646 797 $ Poids 68 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 911 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 672 042 $ Poids 67 % |
| 7 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 279 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 830 881 $ Poids 62 % |
| 8 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 960 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 818 802 $ Poids 61 % |
| 9 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 470 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 683 010 $ Poids 59 % |
| 10 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 821 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 752 924 $ Poids 58 % |
| 11 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 745 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +38 138 $ | 970 155 $ Poids 58 % |
| 12 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 864 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 388 561 $ Poids 57 % |