844 Rue BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 151,9 m² · constr. 1981 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 581 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755791483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
73010755791483100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 387 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 881 671 $ Poids 85 % |
| 2 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 244 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 068 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 904 581 $ Poids 78 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 524 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 016 618 $ Poids 77 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 704 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 829 102 $ Poids 72 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 566 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 074 715 $ Poids 72 % |
| 6 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 858 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +55 420 $ | 727 370 $ Poids 69 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 772 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 004 298 $ Poids 66 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 596 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 305 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 639 149 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 962 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 781 $ Poids 64 % |
| 10 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 336 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 759 583 $ Poids 64 % |
| 11 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 860 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 797 994 $ Poids 63 % |
| 12 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 794 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 724 287 $ Poids 63 % |