980 Rue GAUVREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 99,5 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 416 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755890567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
73010755890567300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 332 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 744 568 $ Poids 91 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 519 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +6 832 $ | 146 385 $ Poids 82 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 596 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +19 177 $ | 368 135 $ Poids 82 % |
| 4 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 120 m · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 487 005 $ Poids 78 % |
| 5 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 356 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −33 473 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 708 558 $ Poids 76 % |
| 6 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 792 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 656 652 $ Poids 74 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 784 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 820 256 $ Poids 69 % |
| 8 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 35 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +62 273 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 918 363 $ Poids 66 % |
| 9 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 490 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 768 847 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 959 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 662 561 $ Poids 61 % |
| 11 | 970, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 370 m · Vendu 648 750 $ (6 546 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 974 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −9 731 $ | 698 302 $ Poids 61 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 683 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 444 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 727 882 $ Poids 61 % |