978 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 111,9 m² · constr. 1985 · terrain 532 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 427 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755891043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
73010755891043400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 355 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 749 251 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 285 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 561 $ Poids 87 % |
| 3 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 331 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 790 381 $ Poids 80 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 759 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 766 460 $ Poids 76 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 574 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +6 832 $ | 154 571 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 214 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 307 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 675 149 $ Poids 71 % |
| 7 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 654 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +19 177 $ | 389 350 $ Poids 70 % |
| 8 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 187 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 699 602 $ Poids 70 % |
| 9 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 900 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 253 924 $ Poids 68 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 915 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +18 614 $ | 386 039 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 673 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 621 130 $ Poids 65 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 856 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 864 585 $ Poids 60 % |